Les bâtiments font partie des actifs les plus lourdement taxés. La charge fiscale varie d’une région à l’autre. C’est en Wallonie qu’on paie le plus, mais c’est à Bruxelles que le précompte immobilier a le plus augmenté. Les entreprises recherchent les emplacements les plus avantageux.
Le cabinet de conseil en gestion Ayming a mené une étude sur le précompte immobilier pour les entreprises dans les 581 communes belges. Il en ressort que la pression fiscale est beaucoup plus élevée en Wallonie et à Bruxelles qu’en Flandre.
La crise du coronavirus a également eu des conséquences fatales pour la trésorerie de la Région de Bruxelles-Capitale. Pourtant, elles sont soutenues par l’utilisation de leviers fiscaux puissants. Il s’agit notamment de l’augmentation du précompte immobilier (pour les surfaces de bureaux et parkings), qui passe de 51,36% à 52,11% (moyenne régionale).
Mais les entreprises s’implantent plus facilement là où les impôts sont plus faibles, et le Brabant flamand est la destination la plus populaire à cet égard. Les entreprises qui quittent Bruxelles, comme Delhaize ou récemment Léonidas, pour installer leur siège social juste derrière le ring font régulièrement l’actualité.
Différences régionales
Wallonie : 55,11 %
La moyenne régionale la plus élevée se trouve en Wallonie. Elle affiche près de 5% de plus que la moyenne nationale (50,48%) :
- C’est à Ath que l’on paie désormais les impôts les plus élevés.
- Dans 33 communes, on doit payer un précompte immobilier de plus de 60%, principalement dans les provinces du Hainaut, du Luxembourg et de Liège.
Flandre : 46,34 %
Dans l’ensemble, les taux d’imposition foncière dans les communes flamandes sont restés stables. Seules exceptions :
- Sint-Martens-Latem a le taux d’imposition le plus bas (28,60%).
- Malines est de moins en moins attrayante pour les entreprises (53,41%).
- Alveringem, en Flandre occidentale, est la commune où on paie le plus cher (67,62%), en Flandre comme en Belgique. Cette province est aussi très représentée dans le top 20 des communes où la taxe est la plus élevée.
MB/CP
